Um módulo em contentor expansível é transportado fechado e abre em obra para proporcionar um espaço interior maior. A vantagem para a compra está na relação entre as dimensões de transporte e o espaço útil. A adequação ao projeto depende do modelo selecionado, da área necessária para a abertura, do projeto dos apoios, dos requisitos locais e do custo completo da entrega.
Escolha o sistema segundo os requisitos do projeto
Indique a utilização do edifício, o número de ocupantes, a quantidade de unidades e o período de utilização antes de escolher o modelo. O alojamento de hóspedes, de pessoal e um escritório de projeto exigem distribuições e equipamentos diferentes. Num complexo de alojamento de grande dimensão, compare a opção expansível com outros sistemas; não pressuponha que um único formato serve todos os edifícios.
O Módulo em contentor expansível 20ft é uma referência de modelo publicada. A gama de produtos expansível distingue também outras configurações. Confira as dimensões, os materiais e a distribuição de cada modelo; os dados de uma unidade não devem ser aplicados a toda a gama.
Verifique o espaço em ambas as definições
Analise o gabarito de transporte do módulo fechado e a implantação com o módulo totalmente aberto. Considere as portas, as saídas das redes técnicas, as posições dos apoios, as folgas de trabalho e o espaço necessário para a abertura. A planta interior deve mostrar o mobiliário, a circulação, a privacidade e os acessos para limpeza e manutenção.
A distribuição e os acabamentos podem ser planeados segundo os requisitos reais do projeto. Coordene a casa de banho, a cozinha, a arrumação e os pontos elétricos antes de acordar o fornecimento do edifício. Uma alteração na utilização dos espaços pode afetar as tubagens, a ventilação, os equipamentos e a expedição.
Defina os apoios e o método de execução em obra
Um edifício expansível necessita igualmente de um projeto adequado de apoios e ancoragem. A equipa responsável deve analisar o terreno, as cotas, a drenagem, as ações locais e os pormenores de apoio do fabricante. O transporte em formato fechado não elimina a necessidade de fundações ou de apoios dimensionados.
Distinga a descarga, a abertura, a montagem de componentes soltos, a vedação, as ligações, a inspeção e a preparação para utilização. Uma demonstração de abertura mede apenas uma etapa. O programa completo de instalação depende também dos acessos, da capacidade da equipa, dos equipamentos, do tempo e da extensão dos trabalhos locais.
Analisar evidências de projeto e de serviço
Indique ao fornecedor o destino, a utilização e os requisitos locais de estrutura, incêndio, energia, acessibilidade e redes técnicas. Peça os desenhos, os mapas de materiais e os cálculos ou resultados de ensaios aplicáveis à configuração proposta. Uma referência genérica a normas internacionais não constitui aprovação do projeto.
| Área de revisão | Aspetos a definir |
|---|---|
| Transporte | Dimensões dobradas, pesos das embalagens, plano de embalagem, percurso e método de descarga |
| Implantação | Área expandida, folgas de trabalho, suportes, ancoragem e sequência de montagem |
| Envolvente | Composição das paredes e cobertura, vedações, drenagem, isolamento e documentação relativa ao clima |
| Serviços | Equipamentos interiores, pontos de ligação exteriores, requisitos do destino e âmbito dos ensaios |
| Aceitação | Registos de inspeção, verificações de colocação em serviço, manuais e limites de responsabilidade |
O Visão geral do ICC sobre construção fora do estaleiro serve como referência dos processos de fabrico, transporte, montagem e inspeção. A aceitação continua sujeita à legislação do destino e ao processo de aprovação do projeto.
Compare o custo total da entrega
Compare, na mesma base, as especificações do edifício, embalagem, transporte, entrega terrestre, elevação, apoios, instalação, redes exteriores, equipamentos e ensaios. Um preço unitário baixo pode corresponder a um programa de espaços diferente ou deixar os trabalhos em obra a cargo do comprador. Registe estas diferenças junto do orçamento.
Para conjuntos repetitivos de alojamento para trabalhadores, analise também uma alternativa flat-pack. O Complexo modular fotovoltaico das Filipinas de 278 unidades utiliza edifícios flat-pack para alojamento, escritórios e refeições. Este sistema distinto ajuda o comprador a comparar os requisitos do complexo com uma proposta de unidades expansíveis.
Enviar primeiro os dados do projeto
Indique a localização, a utilização prevista, a quantidade aproximada, os requisitos dos espaços, a data pretendida e as redes disponíveis. Uma planta do terreno, informações dos acessos e a configuração preferida são úteis, quando disponíveis. A Premium Modular House pode então analisar a distribuição e os acabamentos específicos do projeto e identificar as questões técnicas e de entrega necessárias para preparar uma proposta adequada.
O programa final e o âmbito do fornecimento seguem a configuração acordada e as condições da obra. A descarga, a abertura e a entrega de um edifício concluído e ligado às redes são marcos diferentes; o orçamento deve deixar esta distinção clara.